Использование земельного участка и публичный сервитут

 

Публичный сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком. Он устанавливается на основании решения уполномоченного органа без изъятия земельного участка.                                                                    В главе ЗК РФ V.7 «Установление публичного сервитута в отдельных целях», помимо прочего, определяется:

  • перечень органов, уполномоченных принимать решения;
  • условия установления;
  • требования к ходатайству об установлении;
  • способы выявления правообладателей участков;
  • порядок принятия решения об установлении;
  • основания для отказа в установлении;
  • срок публичного сервитута;
  • плата;
  • требования к соглашению об осуществлении;
  • последствия невозможности или существенного затруднения использования земельного участка (его части) и права и обязанности обладателя публичного сервитута.

Так, органы власти вправе разрешить использовать практически любой земельный участок на условиях публичного сервитута для отдельных целей, чтобы, например, разместить объекты связи, электро-, газо-, тепло-, водоснабжения, стройматериалы, временные и вспомогательные сооружения, технику для строительства и ремонта дорог.

При этом публичный сервитут не может быть установлен в отношении земельных участков, предоставленных гражданам для ИЖС, ведения садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, за исключением случаев необходимости его установления для подключения к инженерным сетям объектов, расположенных на указанных земельных участках.

Приказом №541 установлены требования к оформлению документации для внесения сведений о сервитуте в реестр.

Учтенным сервитутам присваивается реестровый номер. Его формат немного отличается от кадастровых номеров объектов недвижимости. Он состоит из учетного номера кадастрового квартала, в границах которого такой публичный сервитут расположен целиком, разделителя в виде знака «-» (тире), номера группы записей «о границах публичных сервитутов» в данном кадастровом квартале, порядкового номера записи о таких границах в данной группе записей, разделенных точкой (20:17:111213-17.5).

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

Print Friendly, PDF & Email
Просмотров: